南寧房價平均(南寧房價跟南寧工資差距大不大？

可以說一個天一個地——天差地別，額……這個詞用在這里好像不對，反正就是這么個意思，差距很大很大南寧房價平均！

到底有多大呢？？？

先看南寧的工資水平按照南寧現在的薪資水平，一般的工薪階層的工資一般在3000左右，有的更低2000多一點，高一點的4000—5000。

再看南寧的房價說到房價和南寧的工資對比，我都不用針對的舉例哪個哪個區，現在南寧最低的房價8000左右（已經很少很少了），基本都在1萬多一平米，根據報告顯示，2017年12月南寧房價均價為11361元/㎡

工資水平與南寧的房價對比買房子首付一般需要付房價的25%左右，按揭部分還要償還銀行貸款的利息。打個比方如果你要買一個90平米，房價1萬/㎡的房子需要90萬。首付要付22.5萬，剩下的按揭！

以南寧的工資水平，就以平均3500元的月薪來算，一年是42000元，如果要在南寧買房不吃不喝單單靠工資，付首付要工作五年，工資一份不花！還有剩下的67.5萬呢？按揭5年、10年、15年、20年？你說要還多少年呢？自己算一下！

而南寧的工資水平，連生存都難！而問題是南寧的這點工資水平，再看看南寧的物價之高，別說買房了，生存都難，基本月月光。什么房租，吃喝拉撒，在南寧你就懂了！如果不搞點外快，做點其他副業，那就得靠信用卡、貸款維持生活了！說到南寧的物價，我都不想多說，讓你們來說！

下面的時間留給你們，說一說你的工資，說一說南寧的房價和物價！如有不對，歡迎指出！

按照南寧現在的房價還有必要買房嗎？

不買就要后悔！

1、南寧的房價是必須要漲，首先是首府的地位不可替代，尤其是強首府戰略下，各種利好和大項目都是圍繞南寧展開的。如果說，南寧這么好的政策和經營環境都發展不起來，那其他城市哪里還有機會？所以南寧沒有不漲價的理由！

2、南寧離不開房地產經濟，地鐵，道路舊改等城建，這么大規模的城市建設，都在依靠房地產賣地的收入來支撐，沒有了房地產，這么大的支出靠什么來支撐？服務業嘛？這是不可能的，最后還是得依靠房地產才能把基建弄起來，這是事實！哪怕國家調控，也沒有辦法讓地方政府擺脫的困境！

3、事實證明：6月份，南寧房價漲幅在70城市里面是位列前幾的存在，實際上，2018年后國家調控，全國價格普遍停滯狀態下，南寧打著精裝名義一直在漲價，2020干脆就不再遮掩，告訴大家就是漲，然而就算居民有意見，有什么用？該漲還是漲！

最后，南寧6月房價已經1.3萬了，不再是1.2萬了，再不上車，連補票的機會都錯過了

以后南寧市的房價會漲到2萬元嗎？

在南寧做了十幾年房地產，作為個人判斷來說：會，但是沒有那么快就達到2萬的均價

1、房價上漲的理由，主要是因為目前南寧的房價是依靠4950萬廣西人支撐起來的，只要國家經濟發展沒有問題，作為省會城市，尤其是強首府戰略下的唯一，南寧不漲沒道理！而且，目前城市發展來說，大南寧必須依靠賣地來支持龐大的城建，說白了，過分依賴房地產支撐地方財政收入。

2、之所以判斷沒有那么快，主要是因為居民收入是有限的。哪怕是全廣西的中產都去南寧買，但是這個承受力也是有邊界的，如果上了兩萬，那可能很多人就會考慮去廣東，去重慶成都等更有潛力的城市置業，而不局限于廣西區內。尤其是目前南寧經濟結構還是很不均衡，第二產業發展的基礎薄弱，居民的財富積累是相當有限的，別說2萬，到1.5萬均價就是一個門檻，到時候就該出現限價了。畢竟南寧還是一個沒啥產業基礎，大部門人收入都是3千左右的水平。

3、2萬不是不會來，而是遲早都會來，畢竟廣西就只有一個南寧而已！廣西本土的大部分居民沒有其他的選擇！

南寧樓市房價這幾年適合投資或者購買居住嗎？

南寧二線城市，廣西壯族自治區首府、北部灣城市群核心城市，國務院批復確定的中國北部灣經濟區中心城市、西南地區連接出海通道的綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄7區5縣，總面積22112平方千米，常住人口725.41萬人，GDP4341.4億元。

2019年年初南寧的平均房價約12000元/㎡，中等房價，城市投資熱點五象新區。

2019年上半年南寧的房價收入比12.3，相對其經濟實力炒樓指數活躍。

依照國內城市等級劃分并結合房價高企現實，綜合衡量風險放大，設定國內城市買房的合理房價收入比區間：

一、一線城市的合理房價收入比區間：15-25；

二、二線城市的合理房價收入比區間：10-15；

三、三線城市的合理房價收入比區間：6-10；

四、四五線城市的合理房價收入比區間：4-6。

鑒于南寧經濟欠發達，消費超前，收入一般，該城房產剛需還是要買，投資須謹慎，響應國家“房住不炒”的政策！